13816708992, 加入收藏 | 联系我们
法律知识
在线咨询

律师平时业务繁忙,如果电话没接人听或者繁忙,您可以在线留言,我们会尽快的回复您!

您现在的位置是:上海资深离婚财产分割律师 > 法律知识 > 对方不来领房产证离婚怎么办? >

对方不来领房产证离婚怎么办?

来源:上海资深离婚财产分割律师浏览次数:24 时间:2022-02-14 10:03

  离婚协议约定财产归一方的,一方应当协助另一方办理过户手续。离婚后一方拒绝协助另一方转移所有权的,另一方可以向法院起诉,请求法院确认房屋所有权,并依法办理离婚转移手续。

  一、对方不来领房产证离婚怎么办

  (一)离婚协议载明房产归女方所有的,男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的,女方可以到法院起诉,请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。

  (二)离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的,不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后,仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如:属于夫妻二人共同贷款的,夫妻二人离婚后,都承担向银行还款的义务。

u89ZW9DsHxudcetJOGdpJcqNSH2EkjCpCpcUtoaz

  二、离婚了办房产证怎么办

  离婚,房子未办理房产证的,在离婚时,不用分割,由双方当事人根据实际情况使用,在办理了房产证之后,才可以向人民法院提起诉讼,人民法院会根据法律规定:”双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。“进行分割财产的。

  综上所述,离婚时,房子未办理房产证,是不用分割,按照实际情况使用就行,在取得房产证之后,才可以进行分割的。

  《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定:”离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。“

  三、离婚了买房需要离婚证吗

  根据我国现行的司法实践,过去是在婚姻关系解除之后,购买房产只需要提供离婚证,因为现行很多城市都采取了限购,那么在购买房产时都是按照家庭为单位查询的,所有单身和离异人士就必须提供单身证明、离婚证等。公民如果是在离婚状态下购买房产的话,同时需要提供解除婚姻关系证明,也就是离婚证。

  以上是对方不来领房产证离婚怎么办的相关知识的详细介绍。相信通过以上介绍,我已经了解了办理房产证的相关知识,房产证需要在双方的协助下办理。


分享到:
离婚后父母可以分财产和儿子吗? 不动户籍可以结婚吗?

上海资深离婚财产分割律师

QQ在线

在线咨询

13816708992

添加微信

扫描添加微信
no cache
Processed in 0.431972 Second.