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夫妻离婚产权证减姓名手续费

来源:上海资深离婚财产分割律师浏览次数:22 时间:2022-02-14 09:57

    离婚会涉及到一些住房问题,尤其是这套房子是夫妻共同财产。那么在这个时候,我们应该如何逐户划分这个房子呢?这是大家比较关注的事情,有些是要在房产证上掉名字的。

  一、夫妻离婚产权证减姓名手续费

  根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

  (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

  (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

  (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

  (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的等。

  如果是夫妻之间减名字, 房子没有贷款的话,不需缴纳任何税费,只要携带结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,交纳80元的工本费即可。

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  二、夫妻离婚房产证上减名字要交契税吗

  根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。

  三、离婚后房产证上去掉男方的名字,要结清贷款吗?

  不是!当然,要看你当时的房贷是谁的名义办的。你自己的名义办的,那就带上房产证上的权利人直接拿着身份证、结婚证(离婚证)房产证、按揭合同、购房发票等直接去房产交易中心做个权利人更正就可以了。如果房贷是男的做的,那得带他去按揭银行进行还贷账户更正再去房产交易中心做权利人更正就可以了。

  以上是关于夫妻离婚产权证减姓名手续费的相关内容。房产证登记了房子的主人。如果减去某人的名字,意味着房子没有产权。


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